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好房365鞍山3月楼市独家理会:3月东风正盛 楼市借力而行

编辑:时时彩 时间:2017-06-14 02:03 热度: 来源:网络整理

好房365讯:2012年初,全国住宅市场低靡、成交放缓,市场在调控的严冬里进入冬眠期,鞍山市民也感受到了彻骨的寒意,观望态度浓重,2012年1、2月份,鞍山住宅市场悲观情绪严重,鲜有成交。

鞍山目前房地产市场以刚需为主,在这次房产调控中受到一定影响,市民大多处于观望态度,并不急于出手,市委市政府为拉动刚性需求在3月7日至11日举办“营造地产春天 幸福从住开始”大型房地产交易会,在此期间推出了许多优惠活动,3月份成交量相对于低靡的2月份有大幅度提升。

房交会现场气氛火爆

房交会现场气氛火爆

CPI仍处高位 房价稳中微降

国家统计局《2012年3月份居民消费价格变动情况》显示,3月份,全国居民消费价格指数(CPI)为3.9%,同比上涨3.6%;一季度,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.8%,居住价格同比上涨2.0%。其中,住房租金价格上涨2.1%,建房及装修材料价格上涨2.0%,水、电、燃料价格上涨2.6%。鞍山市三月份成交商品房平均价格为5520元/平,与今年2月份相比下跌0.67%,但与2011年3月份同期相比,上涨0.47%,样本价格中位数达每平方米5250元。 可见鞍山市的房产价格仍处于相对平稳状态,在建筑成本不断增加的同时房产价格依然保持相对平稳,虽然相比今年2月份有0.67%的下跌,但反映在价格上仍显跌幅不大。

春风拂面 土地市场悄然回暖

3月份鞍山土地市场活跃,共成交81宗土地,其中住宅用地成交76宗,共计面积329.7万平,约占成交总量的94.49%,商服用地成交面积17.8469万平方米,约占成交总量的5.12%,工业用地成交面积为1.3724万平方米,约占成交总量的0.39%。 

3月鞍山市土地出让情况

3月鞍山市土地出让情况

住宅用地成交数据显示立山区成交面积居全市首位,高达133.93万平;千山区屈居第二,铁东区与高新区分别以62.71万平及26.09万平位列第三、四位,铁西区在3月份并没有土地成交。

在各开发商成交面积排名中鞍山城投以137.13万平稳居首位,鞍山中骏房地产紧随其后,成交面积72.72万平,鞍山恒营房地产有限公司以50.97万平排在第三位。

房企加大优惠 惠民助力楼市

在3月份鞍山共有10家开发商相继推出暖场活动答谢新老客户,其中大德御庭在7日公开认筹,新世界市内展示中心在29日华丽绽放,11日下午绿城豪庭回馈一期业主举办幸运抽奖活动;爱家皇家花园推出“给鞍山加油”活动,免费向鞍山市民赠送汽车加油卡,为鞍山加油,为楼市回暖加油;24日福至幸福城头彩6折抽奖,抽中头彩即可享受6折购房优惠,折扣低力度大;公园1号更是推出“首付5000元轻松入住”的优惠活动,5000元的超低首付即可享受鞍山首个大公园社区。开发商用实际行动助力鞍山房产市场回暖。

在3月份有3家开发公司举行了奠基典礼,分别是万科金域国际、华川爱丁堡花园和恒通中央公馆,标志着又有3家楼盘正式投入建设。在乍暖还寒的阳春3月,3家大型开发商不约而同的选择在此时入市可见对鞍山市场未来前景信心较强。 

月鞍山各家开发商活动情况一览表

3月鞍山市各开发商活动

由于3月份的大型房交会已将冬天积累的大部分客户消化,4月又正处于3月房交会与5月房交会的交汇期,所以业内人士预测4月份的成交量不会很大,毕竟鞍山市民对未来的5月房交会仍抱有较大希望。4月份正处于备战5月房交会的准备期,各家开发商将用什么优惠方式吸引更多的客户,还有待市场的进一步观察。